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부동산 계약전 꼭 점검해봐야 할 주의사항
① 부동산과 관련된 거래는 매매, 임대차계약, 담보설정계약 등 여러 분야가 있으나 그 중에서도 가장 중요한 부분이 매매입니다.따라서 부동산을 사려고 하는 사람은 아래 사항을 반드시 숙지하고 확인해야 합니다.② 부동산을 사고자 하는 사람은 먼저 사고자 하는 부동산의 해당지번을 확인하고 그 지번에 따른 등기부등본, 토지대장, 가옥대장, 건축물관리대장, 도시계획확인원, 토지이용계획확인원 등을 직접 발급받아 실물과 위 공부상의 위치가 맞는 지, 공부상 소유자와 ...
부동산 . 가등기, 가옥대장, 건축물관리대장, 건축장애사유, 공문서, 공인중개사, 권리변동, 근저당권 설정, 담보물권, 담보설정계약, 도시계획확인원, 등기부등본, 매매, 부동산, 부동산 계약, 실물, 예고등기, 임대차계약, 전문토지사기단, 중개인, 지번, 토지거래허가지역, 토지대장, 토지이용계획확인원


계약서 체결시 유의사항
1. 계약서 작성 목적의 명확화계약서 제1조에는 계약의 목적을 쓰는 것이 관례이다. 당사자가 계약을 하고자하는 요점을 간명하게 쓰면 된다.① 매매의 경우☞ 제1조(목적) 매도인은 매매목적물을 매수인에게 매도하기로 약정하고 매수인은 이를 매수하기로 한다.② 임대차의 경우☞ 제1조(목적) 임대인은 목적부동산을 임차인에게 대여하고 임차인은 이를 차용한다.2. 채무이행기의 약정 정의일반적으로 계약체결시 이행기를 정하지 않았을 경우에는 채무의 이행기는 계약의 성립...
법률/보험/세금 . 계약, 계약서, 대금, 매매, 매매계약서, 약정, 이행기, 임대차, 채무 이행기, 채무이행기

임대차 계약시 당사자를 확인해야 되는 이유
집을 전세로 들어가거나 월세로 들어갈때는 임대차 계약 관련 부분을 꼼꼼하게 챙겨보고 가는 것이 필요하다.부동산의 소유자와 임대인이 일치하는 경우에는 문제가 없으나 소유자의 가족이나 관리인이라고 자칭하는 사람과의 계약시에는 주의하여야 한다.소유자 이외의 자와 계약시에는 대리권이 있는지를 소유자에게 확인하여야 힌다.대리권 없는 자와의 계약시 소유자로부터 계약무효, 무단점유로 인한 부동산의 인도 청구 등을 받을 수 있으며 보증금 반환시에도 곤란을 겪을 수 있다...
부동산 . 계약무효, 대리권, 무단점유, 소유자, 월세, 월세 계약, 임대인, 임대차 계약, 전세, 전세 계약


임대차 계약의 정의 및 개념
전세나 월세 계약을 할때 서류를 자세히 보면 임대차 계약서를 작성하고 있음을 알 수 있게 된다.임대인이 임차인에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 임차인은 차임지급을 약정함으로써 성립하는 계약이 임대차이다.임대차는 임차인이 목적물을 직접 점유하여 사용·수익하기 때문에 물권과 비슷하나 임차인의 목적물 사용·수익은 임대인의 채무 이행의 결과에 지나지 않는 것이므로 물건을 직접 사용·수익·처분할 수 있는 권리인 물권과 다른 개념이다.따라서 임차권은 목...
법률/보험/세금, 부동산 . 목적물, 소유권자, 월세, 월세 계약, 임대차, 임대차 계약, 임대차관계, 임차권, 임차인, 전세, 전세 계약

주택임대차보호법의 제정 배경
무주택자가 집주인으로부터 집을 세 얻어 사는 경우 그에 대한 법률관계는 민법상의 전세권이나 임대차 규정에 의하여 규율됨이 원칙이다.한편 민법상의 전세권이나 임대차에 관한 규정은 개인주의적 법률사항을 기초로 하여 당사자(세 든 사람...
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부동산 실명제도의 정의 및 도입 배경
1. 부동산 실명제도란부동산 실명제도란 부동산에 관한 물권(소유권, 전세권, 지상권 등)은 반드시 실제 권리자의 이름으로만 등기하도록 하는 제도이다.부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률(부동산 실명법)에서 규제하고 있는 대상은 명...
Posted in 법률/보험/세금 . Tags: 등기부, 등기부등본, 명의신탁, 부동산 거래질서, 부동산 실명제도, 소유권, 장기 미등기, 전세권, 지상권