재산세의 과세 표준 산정 방법
재산세의 과세표준은 재산가액으로 하며, 재산가액은 개인․법인 구분없이 재산세 과세기준일(6/1) 현재의 시가표준액으로 한다. 1. 토지의 과세표준액 「부동산가격공시및감정평가에관한법률」에 의하여 가격이 공시되는 토지에 대하여는 공시된 가액(개별공시지가)으로 한다.이 경우 적용비율을 적용한 가액이 시가표준액을 초과하지 아니하도록 하여야 한다. 토지의 과세표준액 = 개별공시지가×적용비율(60%)① 2006년부터 2015년까지의 과세표준은 시가표준액에 적용비율을...
법률/보험/세금, 재태크/자기개발 . 개별공시지가, 과세표준, 시가표준액, 재산세


부동산 세금관련 6대 가격 바로알기
자료출처: 다른사람과 다른 나 우리나라에서 부동산을 취득·보유·양도하는 경우 세금계산에 적용되는 가격은 무려6가지의 다양한 가격이 있다.이는 부동산을 바라보는 과세관청과 평가주체, 대상지역에 따라 동일한 부동산이 구미호처럼둔갑술 을 부려 여섯 가지의 부동산 가격을 형성하게 되는 것이다.우리나라 부동산의 6대가격이란 개별공시지가, 국세청 기준시가, 지방세과세시가표준액주택공시가격, 감정가액, 실지거래가액을 말한다.1. 개별공시지가개별공시지가란?건설교통부에서 ...
법률/보험/세금, 부동산 . 개별공시지가, 공시지가, 국세청기준시가, 부동산 세금, 상속세, 양도세, 증여세, 취득세


Posted by 췌엠
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케이스로 보는 일가구 이주택일때 양도세
주택1   2001년  빌라를 90,000,000 원에 구입 7년거주하다 전세를 줌 (공지시가 71,000,000원)주택2   최근  3억4천의 빌라를 구입해서 이사함일시적인...
Posted in 법률/보험/세금, 부동산 . Tags: 기본공제, 양도세, 양도세 계산, 양도세 납부, 양도소득, 양도차익, 일가구이주택, 자진납부세액, 장기보유 특별공제, 주민세, 중과세율, 특벼공제


부동산을 팔았을 때 내는 양도소득세
내 물건을 내가 파는데 왜 세금을 내야 하는지. 사실 아직도 이해가 되지 않는다.하지만 우리나라는 자기가 소유하던 부동산을 남에게 팔때 이에 대한 차익이 발생 한 경우 이에 따르는 세금을 내야 한다.양도소득세... 심층탐구 해보도...
Posted in 법률/보험/세금, 부동산 . Tags: 고급주택, 기본공제, 기준시가, 면세기준일, 무주택자, 부동산 세금, 부동산 장기보유, 신축주택, 실거래가, 실지거래가, 양도소득세, 양도차익, 장기보유, 증여세, 특별공제


부동산 세금 절세 10가지 방법
1. 세대 분리를 하면 세금이 떨어진다현재 보유세인 종합부동산세와 양도소득세 과세는 세대별 단위로 과세를 한다. 따라서 세대별로 합산한 기준 시가가 6억원을 넘어서면 주택 종합부동산세를 과세하며, 1세대가 보유한 주택 수에 따라...
Posted in 법률/보험/세금, 부동산 . Tags: 기본공제, 보유세, 부동산 세금, 비과세, 세대 분리, 양도세, 양도소득세, 종합부동산세, 중과세, 증여세


Posted by 췌엠
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03-29 05:34
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